Site ve Bina Yönetimi
Genel kurul, karar defteri, aidat tahsilatı, personel ve satın alma süreçlerinin tamamını Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun biçimde yürütüyoruz.
Detaylı bilgi
Bodrum · Site ve Bina Yönetimi
Bodrum’da site yönetimi artık %100 şeffaf
Aidattan gidere, karar defterinden bakım kayıtlarına kadar her şey Apsiyon Black üzerinde. Kat maliki, ödediği her kuruşun nereye gittiğini telefonundan görür.
Apsiyon Black
7/24 online rapor
Avukat Desteği
Mevzuata tam uyum
Mali Müşavir
Muhasebe ve sigorta
%100 Şeffaflık
Her kalem görünür
Hakkımızda
Eski yönetim alışkanlıklarının dışında, tamamen şeffaf bir yönetim
Partner Lotus, gelişen bina yönetimi ihtiyaçları doğrultusunda 2019 yılının Ocak ayında Lotus Bina Yönetimi adıyla kuruldu. Bilinen eski yönetim şekillerinin dışında %100 şeffaf olması, ihtiyaçları profesyonel bir anlayışla çözmesi ve her an 7/24 raporlanabilir güncel veri sunmasıyla profesyonel yönetim farkını çalıştığı binalardaki kat maliki ve sakinlere sunuyor.
Sektörde daha belirgin biçimde ifade edilmek adına Lotus Bina Yönetimi ismi Partner Lotus olarak değiştirilip tescil ettirildi. Sürekli gelişmeyi ilke edinen şirketimiz, teknik, eğitim ve teknolojik altyapısını müşterilerinin ihtiyaçları doğrultusunda sürekli yeniliyor.
Apsiyon Black ile tam şeffaflık
Aidat, gider, borç ve karar defteri kayıtlarının tamamı Apsiyon yönetim programının en üst sürümünde tutulur. Kat maliki ve sakinler cep telefonundan 7/24 kendi hesabını görür.
Avukat desteğiyle mevzuata uyum
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki tüm işlemler — genel kurul, karar defteri, icra takibi — avukat gözetiminde yürütülür. Yönetim, hukuki risk üretmez.
Mali müşavir onaylı muhasebe
Bünyemizdeki mali müşavir ile personel bordrosu, SGK bildirimleri, sigorta ve vergi süreçleri eksiksiz yürütülür; her ay denetlenebilir bir gelir–gider tablosu yayımlanır.
Ne yapıyoruz?
Hizmetlerimiz
Muhasebeden hukuka, teknik bakımdan güvenliğe kadar bir sitenin ihtiyaç duyduğu her başlığı tek çatı altında, tek sözleşmeyle yönetiyoruz.
Muhasebe ve Mali Yönetim
Bünyemizdeki mali müşavirle birlikte aidat, gider, bordro, SGK ve sigorta süreçlerini eksiksiz yürütür; her ay denetlenebilir tablo yayımlarız.
Detaylı bilgi
Hukuki Danışmanlık
Tüm yönetim süreçleri avukat desteğiyle yürütülür; genel kurul kararlarından icra takibine kadar her adım Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygundur.
Detaylı bilgi
Apsiyon Black Yönetim Yazılımı
Apsiyon yönetim programının en üst sürümü olan Apsiyon Black ile aidat, gider, duyuru ve talep süreçleri 7/24 online izlenir.
Detaylı bilgi
Teknik Bakım ve Onarım
Asansör, hidrofor, jeneratör, elektrik ve mekanik tesisatın periyodik bakımı; arızalarda tekrarı önleyen kalıcı çözüm.
Detaylı bilgi
Temizlik Hizmetleri
Ortak alanların günlük temizliği, dönemsel derin temizlik ve dezenfeksiyon; eğitimli kadro ve denetlenen iş programı.
Detaylı bilgi
Güvenlik Hizmetleri
5188 sayılı kanuna uygun sertifikalı güvenlik personeli, kamera sistemi yönetimi ve ziyaretçi–araç giriş kontrolü.
Detaylı bilgi
Bahçe Bakımı ve Peyzaj
Yeşil alan bakımı, sulama sistemi kurulumu ve iklime uygun bitki seçimiyle sitenizin bahçesini yıl boyu bakımlı tutuyoruz.
Detaylı bilgi
Havuz Bakımı
Yüzme havuzlarının günlük temizliği, kimyasal denge kontrolü, filtre bakımı ve yönetmeliğe uygun analiz takibi.
Detaylı bilgi18+
Tecrübe / Yıl
250+
Proje
800+
Mutlu Müşteri
20+
Ekip
Referanslarımız
Tüm projeler
Yönettiğimiz Projeler
Rezidanstan villa sitesine, iş merkezinden karma projelere kadar farklı ölçeklerde yönetim tecrübesi.
Rezidans
Epik Smart Loft
23 Nisan / Nilüfer / Bursa
Site
Olea Armonia by Evke
Bademli / Mudanya / Bursa
Villa Sitesi
Özgün Çevre Sitesi
Aydınpınar / Mudanya / Bursa
Site
Cumhuriyet Sitesi
Yüzüncüyıl / Nilüfer / Bursa
Rezidans
Beşevler Trio Live
Beşevler / Nilüfer / Bursa
Rezidans
Nevata Ataevler
Ataevler / Nilüfer / Bursa
Neden Partner Lotus?
Kat malikinin gözünde hesabı verilebilir bir yönetim
Kaliteli
Bina yönetiminde yüksek standartlara uygun çözümler sunarak yaşam ve çalışma alanlarınızı modern bir yaklaşımla yönetiriz.
Güvenilir
Deneyimli ekibimizle tüm süreçlerde şeffaflık ve hesap verebilirlik ilkesiyle hareket eder, güveninizi kazanırız.
Profesyonel
Teknik bilgi birikimi ve sektörel deneyimimizle bina yönetimini sürdürülebilir ve öngörülebilir kılarız.
7/24 Hizmet
Yönetim süreçlerinde her an yanınızdayız; acil arıza ve taleplerde günün her saatinde çözüm üretiriz.
Yetki ve Yeterlilik
Tümünü inceleyin
Belgelerimiz
Taşınmaz ticareti yetki belgesi, marka tescili, mesleki yeterlilik ve site yöneticiliği sertifikalarımızın tamamı görüntülenebilir durumdadır.
Blog
Tüm yazılar
Site yönetimi üzerine yazdıklarımız
Bodrum Site Yönetimi Şirketi Nasıl Seçilir? 10 Somut Kriter
Yönetim şirketi seçerken fiyat tek başına yeterli bir ölçüt değil. Sözleşme öncesinde sormanız gereken 10 soruyu ve dikkat etmeniz gereken uyarı işaretlerini derledik.
Site Yönetimi Değişikliği: Genel Kuruldan Devir Teslime Adım Adım
Yönetim değişikliği doğru yapılmazsa yeni yönetim, eski dönemin sorunlarını devralır. Çağrıdan devir tutanağına kadar sürecin tamamını ve sık yapılan hataları anlattık.
Aidat Nasıl Belirlenir? Site Bütçesi ve İşletme Projesi Rehberi
Aidat keyfî bir rakam değil, işletme projesine dayanan bir hesabın sonucudur. Bütçe kalemlerini, arsa payı–eşit paylaşım tartışmasını ve demirbaş fonunu açıkladık.
Sık Sorulanlar
Merak edilenler
Aradığınız yanıtı bulamadıysanız bize yazın; aynı gün içinde dönüş yapıyoruz.
Soru sorunBodrum’da site yönetimi ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; bağımsız bölüm sayısı, sitenin ortak alan büyüklüğü, havuz–bahçe gibi teknik tesisler ve talep edilen personel kadrosuna göre belirlenir. Yerinde keşif yapıp size özel, kalem kalem açıklanmış bir teklif sunuyoruz. Keşif ve teklif ücretsizdir.
Profesyonel yönetim şirketiyle çalışmak zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre sekiz ve daha fazla bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanması zorunludur; bu yönetici bir tüzel kişi de olabilir. Genel kurul kararıyla profesyonel yönetim şirketi atanabilir. Bodrum’da yazlık kullanımın yoğun olduğu sitelerde bu, kat maliklerinin en çok tercih ettiği çözümdür.
Site sakini olarak hesapları nasıl görebilirim?
Apsiyon Black üzerinden size açılan hesapla borç–ödeme dökümünüzü, sitenin gelir–gider tablosunu, karar defterini ve duyuruları telefonunuzdan 7/24 görürsünüz. Aidatınızı da aynı uygulamadan ödeyebilirsiniz.
Yönetim değişikliği nasıl oluyor, süreç ne kadar sürüyor?
Genel kurulda alınan karardan sonra devir işlemleri ortalama iki hafta sürer. Mevcut yönetimden demirbaş, kasa, banka hesapları, borç–alacak listesi ve sözleşmeler tutanakla devralınır; eksik ya da tartışmalı kalemler rapor hâlinde kat maliklerine sunulur.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Bodrum merkez başta olmak üzere Yalıkavak, Turgutreis, Gümbet, Bitez, Ortakent, Torba, Göltürkbükü, Gündoğan ve Konacık bölgelerindeki site, apartman, rezidans ve iş merkezlerine hizmet veriyoruz.
Aidat toplama ve borç takibi nasıl yapılıyor?
Aidatlar site adına açılan banka hesabına, otomatik ödeme talimatı veya uygulama üzerinden tahsil edilir. Gecikmelerde önce hatırlatma yapılır; sonuç alınamazsa avukatımız aracılığıyla yasal takip başlatılır. Tahsilatların tamamı sistem üzerinden anlık izlenebilir.
Ücretsiz Keşif ve Teklif
Sitenize özel yönetim teklifi alın
Bağımsız bölüm sayınızı ve mevcut giderlerinizi paylaşın; yerinde inceleme yapıp şeffaf bir bütçe ve hizmet planı sunalım. Keşif ve teklif ücretsizdir.
- Yerinde inceleme
- Şeffaf bütçe planı
- Yükümlülük yok